禹洲 ·朗廷湾在城市副中心的第一个项目正式亮相,全明纯板楼设计 ,打造水岸低密宜居空间。

2021-08-25       浏览次数:98754

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   禹地产于 1994 年在厦门成立 ,2009年的房地产板块在香港证券交易所成功上市 。公司于2016年开启禹洲地产的辉煌新篇章 ,总部迁到上海 ,开始由地区性的龙头企业向全国性的领头羊转变 。 二年后,正式启动集团 “千亿战略 ”。禹地产成立25年来 ,禹洲集团已经发展成为包括房地产开发 、商业投资运营 、酒店经营 、物业管理 、金融贸易五大业务板块的多元化综合集团 。身为集团业务核心板块 ,禹洲地产遍及国内30个城市 ,精筑品质项目130多个 。到2018年,禹洲地产总资产超过1000亿元 ,连续多年蝉联中国房地产前40强。

  朗廷湾是禹洲地产进军北京的第一个新产品 ,该公司引进了禹洲高端产品系——朗廷系。据介绍 ,禹洲朗廷系以“全龄人居 ”满足儿童 、成人 、老人的全生命周期需求 ,以“活邻里 ”重塑真正的温热邻里关系 ,以“精细 服务 ”呵护每一个家庭 ,构建城市理想生活。现已在上海 、杭州 、厦门等地落地禹洲朗廷公司 。

禹州朗廷湾效果图
 

  禹洲朗廷湾项目简介

  禹洲朗廷湾地块位于 “百里 长安街 ”的轴线上,是北京以通燕高速为南北中轴线向东发展的重要战略区域 ,占据通州城市副中心的“文化 重地 ”,项目紧邻小中河的“文化重地 ”。位于北京城市副中心核心区的禹洲 ·朗廷湾,面积约100 ,000 平方米 ,规划只有 1.6 的低容积率 ,集合了5.2万平米的住宅 、1.6 万平米的商务空间 、5000平米的配套商业和4700 平米品牌幼儿园 。禹洲 ·朗廷湾打造建筑面积约80 -125平米的主力户型 ,全明纯板楼设计 ,打造水岸低密宜居空间 。除此之外 ,项目还将联合中国百强物业服务企业 ,为业主提供贴心的社区服务 。

禹州朗廷湾楼距图
 

  工程概况 。

  【开发商 】北京禹茂房地产开发有限公司 。

  【工程 地点 】通顺路与朝阳北路交汇处 。

  【项目 特点 】宜居生态地产 、低总价 、名企盘。

  【物业公司】开发商自持 ,禹州物业管理有限公司 。

  【用地面积】约4.67万㎡。

  【建筑面积】约10.84万㎡。

  【房屋类型】7-11层小高层 /洋房 。

  【容积率】1.6 。

  【绿地率】30 %

  【产权年限】70年。

  【交房时间】2022年6月。

  【封顶时间】2020年9月。

  【工程均价】48000.

  【供热方式】 :地暖,集中供暖,按市政标准收费 。

  【交房标准】:精装交房 。

  【户型面积】:80㎡、90㎡、125㎡三房 。

  【出售价格】:南北小三居82平米 (397万起 ),南北全通三居90 ㎡(440 -450 万起 ),130平米南北通透四居室 (680 万起 )

  【总楼栋】:14 栋建筑 ,均为一梯两户 。

  【楼距】楼间距 :45 -57米。

  【物业费】3.98元。

  【绿地率】绿化率 :30 %

  【层高】小高层 2.9 m,洋房 3m。

朗廷湾户型图
 

  周围 配套 。

  车辆类型 :五纵三横,京通高速 ,广渠路高速 ,朝阳北路 ,通顺路等,距首都机场16 公里 ,距离国贸22公里 ,北京市政府,7.5公里 。

  车站 :北关地铁6号线 。

  公共汽车 :824路,通1路,通3路,342路,583路,924路等。

  商务 :新光天地 ,大融城 ,金宝街 ,合生汇 ,万达广场,国泰百货,常营天街等。

  学校 :北京五中 ,范庄小学 ,龙旺庄小学 ,永顺小学等。

  医学 :友谊新华医院,解放军263医院 ,潞河医院 ,安贞医院等。

  园区 :温榆河湿地公园 、宋庄文化公园 、海子公园等。

  周围 配套 :幼儿园 :发展商代幼儿园和小学 :范庄小学 、北京五中大学 :北京工业大学通州校区综合商场 :远洋悦城广场 、万象城 。

  内设 :幼儿园,超市,信报箱,快递柜,健身设施,儿童乐园,会所,体育场所。

朗廷湾交通图
 

  工程优势 。

  1、通州核心区唯一的限价房出售 。

  2、核心区仅有7-11层低密湾畔社区出售 。

  3、超大面宽 ,超高的得房率 。

  4、在同一 地区具有最高的性价比 。

  5、运河核心区 ,各大金融机构 、互联网及高端企业总部入驻 。

  6、五河五园环绕 ,空气清新 ,绿化面积大。

  7、住宅综合体 ,自带商业及幼儿园 。

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关键词: 禹洲朗廷湾
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