想买房的注意，公寓房2大优势很受欢迎，但这4个劣势也不容忽视

发布时间：2021-10-27

　　公寓房很受年轻人青睐，但它究竟值不值得购买?了解过优劣再决定.

　　如今，市场上的房屋类型越来越多。虽然它大大增加了人们的选择空间，但这并不意味着所有的房地产都能很好地保证生活的舒适性。此外，随着人们对生活要求的不断提高，房屋的选择变得尤为重要。

　　自从公寓出现在人们的视野中，就受到年轻人的广泛喜爱，那么开始公寓好吗?在决定之前，我们不妨先了解一下它的优缺点。

　　第一，房屋总价较低。

　　我们常见的公寓基本都是小户型，公寓是高层，梯户比很大，一楼至少有20户，所以房子总价比较低。

　　第二，位置好，配套齐全。

　　公寓大多位于城市繁华地区，交通便利，配套设施齐全。人们旅行、购物、放松和娱乐都很方便。而且这里消费水平高，工作机会多。每天下班后，他们还可以享受热闹的夜生活。可以说，他们过着精彩的生活，非常符合年轻人的生活方式。

　　第三，产权年限短。

　　普通住宅的产权年限为70年，使用寿命仍然很长，但公寓属于商业财产，产权年限仅为40年，因此生活时间将大大缩短，与住宅不同，产权到期后可以自动续期，不划算。

　　第四，不能落户。

　　虽然购买公寓可以减轻经济压力，满足人们的生活需求，但商业财产不能定居，许多城市资源不能享受，业主权益不能得到充分保障，如儿童上学，不能享受周边优质教育资源，外国人不能安定下来，不能感受到归属感和安全感等。

　　第五，生活体验差。

　　公寓的容积率很大，一楼有很多居民。通常走廊里人来人往，很吵，噪音污染很严重。如果你的睡眠质量差，睡眠轻，会严重影响你的精神状态。同时，生活的安全性和隐私性得不到有效保障，生活会很糟糕。

　　而且公寓是通道结构，南北几乎没有透明的公寓。房间是单面采光通风的。如果买阴面房，室内一年四季都很冷很潮湿。即使白天光线不多，也会给人一种很压抑的感觉，不利于身心健康发展。另外，公寓面积太小，一个人住就够了，但是如果你有家庭，你会发现房子会越来越拥挤，很难有独立的私人空间，生活体验会大大降低。

　　第六，后期生活成本高。

　　公寓不是简单的住宅，所以很多生活功能缺乏，如这里没有天然气，日常烹饪更麻烦，外卖也很贵，公寓水电费用，按商业标准收取，单价远高于民用水电，生活费用大，如果你只是想住，那么后期生活负担不小，所以长期考虑或不建议开始公寓。

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