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想买房的注意,公寓房2大优势很受欢迎,但这4个劣势也不容忽视

发布时间:2021-10-27

新房导购-(2)

  公寓房很受年轻人青睐,但它究竟值不值得购买?了解过优劣再决定.

  如今,市场上的房屋类型越来越多。虽然它大大增加了人们的选择空间,但这并不意味着所有的房地产都能很好地保证生活的舒适性。此外,随着人们对生活要求的不断提高,房屋的选择变得尤为重要。

  自从公寓出现在人们的视野中,就受到年轻人的广泛喜爱,那么开始公寓好吗?在决定之前,我们不妨先了解一下它的优缺点。

  第一,房屋总价较低。

  我们常见的公寓基本都是小户型,公寓是高层,梯户比很大,一楼至少有20户,所以房子总价比较低。
价格低

  第二,位置好,配套齐全。

  公寓大多位于城市繁华地区,交通便利,配套设施齐全。人们旅行、购物、放松和娱乐都很方便。而且这里消费水平高,工作机会多。每天下班后,他们还可以享受热闹的夜生活。可以说,他们过着精彩的生活,非常符合年轻人的生活方式。

  第三,产权年限短。

  普通住宅的产权年限为70年,使用寿命仍然很长,但公寓属于商业财产,产权年限仅为40年,因此生活时间将大大缩短,与住宅不同,产权到期后可以自动续期,不划算。

  第四,不能落户。

  虽然购买公寓可以减轻经济压力,满足人们的生活需求,但商业财产不能定居,许多城市资源不能享受,业主权益不能得到充分保障,如儿童上学,不能享受周边优质教育资源,外国人不能安定下来,不能感受到归属感和安全感等。
落户

  第五,生活体验差。

  公寓的容积率很大,一楼有很多居民。通常走廊里人来人往,很吵,噪音污染很严重。如果你的睡眠质量差,睡眠轻,会严重影响你的精神状态。同时,生活的安全性和隐私性得不到有效保障,生活会很糟糕。

  而且公寓是通道结构,南北几乎没有透明的公寓。房间是单面采光通风的。如果买阴面房,室内一年四季都很冷很潮湿。即使白天光线不多,也会给人一种很压抑的感觉,不利于身心健康发展。另外,公寓面积太小,一个人住就够了,但是如果你有家庭,你会发现房子会越来越拥挤,很难有独立的私人空间,生活体验会大大降低。
居住体验

  第六,后期生活成本高。

  公寓不是简单的住宅,所以很多生活功能缺乏,如这里没有天然气,日常烹饪更麻烦,外卖也很贵,公寓水电费用,按商业标准收取,单价远高于民用水电,生活费用大,如果你只是想住,那么后期生活负担不小,所以长期考虑或不建议开始公寓。

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