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五大产权知识,福成禧悦里怎么样?相关资讯尽在满意房

发布时间:2021-11-08

 新房导购

  房产市场上,二手房可谓大受欢迎,毕竟它可以即买即住,随时拎包入住,很方便!只不过,相对于新房而言,二手房的纠纷问题却更多,其主要原因是房屋产权问题。也就是说,如果你在购买第二套住房的时候,忽略了一些产权问题,那么你恐怕会失去金钱与财产!这里,小编想说的就是,买房注意啦!5个财产权问题真麻烦,有一个不要买!

  1.限制产权交易。

  第一,大家需要明确一点,即并非所有二手房都能正常交易,如果房屋的产权存在某些限制,比如房屋被法院查封,经适房不到5年,那就不能正常交易。在住房产权受到限制的情况下,如果你还想继续做生意,比如用不到5年的租售方式买一套经适房,那是非常危险的,比如一旦卖方违约,你就难以维权!

  2.存在产权争议。

  因为二手住房已过多人之手,它的产权恐怕早就被分割成几份,即使在房屋继承时,也会产生各种各样的纠纷,如兄妹争夺父母留下的房子等。类似这样的房屋产权有争议,在买卖时一定会很困难,特别是办理过户手续时,更是难上加难!所以,大家购买二手房时一定要先确认房屋产权是否存在争议,在确保没问题的情况下,再交钱签合同都不迟!

  3.双方的意见不同。

  有时,即使房产证上只有一个人的名字,这所房子也可能存在多个产权共有人。举例来说:结婚后买房子,即使房产证上只写了妻子的名字,这也属于夫妻共有财产,离婚时却要进行分割!这样的房子,在买卖的时候一定要双方在场签字,这样买房合同才有效。如果某一方不到场签名,然后再向法院提出申请,购房合同可以作废!

  4.有优先购买权。

  但在同等条件下,承租人和承租人均有优先购买权。若不放弃优先购买权,则即使签订了购房合同,也是无效的!另外,按照我国法律规定,买卖是不破租赁的。也就是说,即使你办完房屋过户手续,只要租房合同还没有到期,你就没有权利驱逐租户。

  5.财产权利即将到期。

  如今,很多二手房面临着产权续期的问题。虽然财产权利的更新只需支付少量的土地出让金,但是它仍然很麻烦。所以,大家在购买二手房的时候一定要注意房子的产权年限,要知道即使续期不麻烦,但是房子的质量却很难保证!

  任何事物都有利有弊,二手住宅也是如此!虽然这样可以让您省去装修的麻烦,但其产权问题却让人难以应付,更让不少购房者钱房两失。最后,小编要提醒大家,购买二手房的注意事项!上述5种产权问题非常麻烦,有一个就不要买!
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  今日推荐楼盘——福成禧悦里

  福成禧悦里怎么样

  项目介绍

  福成禧悦里小区是由北京龙源科建筑设计有限公司设计,河北福成房地产开发有限公司建设的高品质住宅项目。福成禧悦里整个小区由1-18层的小高层板楼群组成,建筑密度小仅为15.6%,绿地率高达35%,容积率高达1.8.户型上以改善型为主,满足置换和高端置业需求。

  景观特色

  福成禧悦里周边有多个公园燕郊植物园、燕郊滨河森林公园、梦东方未来世界、燕郊体育公园。

  区位介绍

  福成禧悦里项目位于潮白大街南侧,燕郊植物园东侧,地理位置优越。

  以上就是福成禧悦里的全文介绍,想了解更多楼盘优惠政策、活动、房价、户型、配套等信息,可点击“燕郊区域楼盘”了解更多情况,或拨打免费4009900699电话,直接联系售楼部置业顾问咨询。

福成禧悦里效果图

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