五大产权知识，福成禧悦里怎么样?相关资讯尽在满意房

发布时间：2021-11-08

　　房产市场上，二手房可谓大受欢迎，毕竟它可以即买即住，随时拎包入住，很方便!只不过，相对于新房而言，二手房的纠纷问题却更多，其主要原因是房屋产权问题。也就是说，如果你在购买第二套住房的时候，忽略了一些产权问题，那么你恐怕会失去金钱与财产!这里，小编想说的就是，买房注意啦!5个财产权问题真麻烦，有一个不要买!

　　1.限制产权交易。

　　第一，大家需要明确一点，即并非所有二手房都能正常交易，如果房屋的产权存在某些限制，比如房屋被法院查封，经适房不到5年，那就不能正常交易。在住房产权受到限制的情况下，如果你还想继续做生意，比如用不到5年的租售方式买一套经适房，那是非常危险的，比如一旦卖方违约，你就难以维权!

　　2.存在产权争议。

　　因为二手住房已过多人之手，它的产权恐怕早就被分割成几份，即使在房屋继承时，也会产生各种各样的纠纷，如兄妹争夺父母留下的房子等。类似这样的房屋产权有争议，在买卖时一定会很困难，特别是办理过户手续时，更是难上加难!所以，大家购买二手房时一定要先确认房屋产权是否存在争议，在确保没问题的情况下，再交钱签合同都不迟!

　　3.双方的意见不同。

　　有时，即使房产证上只有一个人的名字，这所房子也可能存在多个产权共有人。举例来说：结婚后买房子，即使房产证上只写了妻子的名字，这也属于夫妻共有财产，离婚时却要进行分割!这样的房子，在买卖的时候一定要双方在场签字，这样买房合同才有效。如果某一方不到场签名，然后再向法院提出申请，购房合同可以作废!

　　4.有优先购买权。

　　但在同等条件下，承租人和承租人均有优先购买权。若不放弃优先购买权，则即使签订了购房合同，也是无效的!另外，按照我国法律规定，买卖是不破租赁的。也就是说，即使你办完房屋过户手续，只要租房合同还没有到期，你就没有权利驱逐租户。

　　5.财产权利即将到期。

　　如今，很多二手房面临着产权续期的问题。虽然财产权利的更新只需支付少量的土地出让金，但是它仍然很麻烦。所以，大家在购买二手房的时候一定要注意房子的产权年限，要知道即使续期不麻烦，但是房子的质量却很难保证!

　　任何事物都有利有弊，二手住宅也是如此!虽然这样可以让您省去装修的麻烦，但其产权问题却让人难以应付，更让不少购房者钱房两失。最后，小编要提醒大家，购买二手房的注意事项!上述5种产权问题非常麻烦，有一个就不要买!

　　今日推荐楼盘——福成禧悦里

　　福成禧悦里怎么样

　　项目介绍

　　福成禧悦里小区是由北京龙源科建筑设计有限公司设计，河北福成房地产开发有限公司建设的高品质住宅项目。福成禧悦里整个小区由1-18层的小高层板楼群组成，建筑密度小仅为15.6%，绿地率高达35%，容积率高达1.8.户型上以改善型为主，满足置换和高端置业需求。

　　景观特色

　　福成禧悦里周边有多个公园燕郊植物园、燕郊滨河森林公园、梦东方未来世界、燕郊体育公园。

　　区位介绍

　　福成禧悦里项目位于潮白大街南侧，燕郊植物园东侧，地理位置优越。

　　以上就是福成禧悦里的全文介绍，想了解更多楼盘优惠政策、活动、房价、户型、配套等信息，可点击“燕郊区域楼盘”了解更多情况，或拨打免费4009900699电话，直接联系售楼部置业顾问咨询。

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