金茂·北京国际社区，打造全新青年共享智慧社区

发布时间：2021-11-09

　　虽然买房很麻烦，但是当人们站在新家的时候，兴奋程度肯定是无法复加的。现在人们非常重视房子的居住属性，所以居住的舒适性和便利性非常重要。如果没有买房经验，看房选房容易出错，最后大部分都是花钱不讨好。所以为了减少不必要的损失，建议你避开这五类房子。
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　　一、五证不全的房子。

　　房地产五证是开发商合法销售房屋的重要凭证。《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》缺一不可。特别是你买的是期房，本来就有风险，如果证件不全，那么购房安全就很难保证，不仅房子质量差，居住体验差，开发商建房卖房的合法性也有问题，最后房产证难办，甚至有可能遇到违章建筑，遭遇强拆只能是钱房两失。所以买房前一定要仔细检查开发商的五证，避免自己开一套五证不全的房子。
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　　二、县城房。

　　县城房价比较便宜，但是县城经济远不如大城市发达，消费水平低，很多基础设施难以发展，人们生活的便利性和舒适性会大大降低。而且现在人们更愿意去大城市工作发展。县城劳动力大量外流，购房需求下降，房屋空置率高。虽然房价低，但未来贬值风险很大。如果你没有在县城长期发展的打算，最好不要轻易在县城买房。
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　　第三，没有房产证的房子。

　　如果要开二手房，房产证是人们享有房屋所有权的唯一合法证明。所以在看房选房的时候，一定要让卖家出示房产证原件进行检查，这样可以验证卖家身份的真实性，保证买房的安全，尽量避免不必要的纠纷，保证生活更舒适。而且没有房产证的房子是不能转让的。如果买家购买，相关权益不受法律保护，损失很大。
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　　四、安置房。

　　安置房是开发商用来安置拆迁户的房子。因为不会盈利，所以建房标准会降低，可以节省很多建房成本。但是相应的房子质量肯定不如正规商品房，户型结构可能会有很多问题。人们在日常生活中可能会遇到很多麻烦，生活舒适度差，房子的保值性和升值性也会受到很大影响。另外，安置房在取得房产证后五年内不允许上市交易，想要转手非常有限，最后大部分都砸在自己手里。
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　　五、户型不规则的房子。

　　人们在买房时更应该考虑居住的舒适性，户型结构在很大程度上影响人们的居住体验。一般来说，方正户型是人们选房的主流，性价比很高。它不仅保证了生活，而且是一种受欢迎的房地产。但如果你开始有狭长的走廊，墙角多，或呕吐不平，三角形，锯齿形等不规则户型的房子，那一定是入住难受，转手不易，很不好。

楼栋效果图

　　今日推荐楼盘——金茂·北京国际社区

　　金茂·北京国际社区

　　金茂北京国际社区由中国金茂世界500强央企中化集团旗下房地产和酒店板块，北京城建中国建筑行业领军企业，两大开发巨擘，继未来金茂府之后再次携手，秉承金茂悦系产品品质，创新生活方式运营方式，打造全新青年共享智慧社区，基础商业及交通配套完善，5万㎡公园环绕，480米艺术商业街、500米网红樱花景观道、1.3万平米运动公园，精装交房，刚需首选。

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