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过户手续需要注意什么?顺鑫颐和天璟怎么样?打造醉美人居

发布时间:2021-11-09

 新房导购

  房屋过户手续是针对购买二手房的,因为如果购买新房,这个过程一般称为房产更名。买房后一定要办理房屋过户手续。如果不办理房屋过户手续,购房者就拿不到房产证,也就是说花钱买房,但是没有房产证证明自己的权益,但不是所有的二手房都可以办理过户手续,那么办理房屋过户手续需要注意什么呢?
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  1.核实房屋产权。

  只有拥有完整产权的二手房才能办理房屋过户手续。所以在办理房屋过户手续之前,首先要确定房屋产权是否真实可靠。比如小产权房没有国家认可的房产证,属于乡镇的产权不能办理过户手续。还有一种常见的情况需要注意。房屋共有人不同意转让房屋的,房屋共有人多的,买受人应当与全体共有人签订房屋买卖合同。
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  2.了解房屋现状。

  购房者只核实房屋产权没有问题,不能完全放心。购房者还需要了解房屋的现状。买受人应注意所购房屋是否处于抵押状态。如果银行贷款没有结清,就无法办理房屋过户手续。另一种情况是,目前二手房是租给别人的,根据买卖不破租的规定,如果租客不放弃买这套房子,买卖双方都不能办理房产转让手续。
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  3.留下尾款。

  留下最后一笔款项,等到房产过户手续完成后再结清。这种方式对购房者来说更有保障,因为在办理过户手续时,可能会出现一些其他意外情况。如果税费或其他费用有争议,如水、电、有线电视、煤气等。,没有提前约定,购房者可以无缘无故拒绝。如果对方不遵守。
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  4.协商户口问题。

  办理二手房过户手续时,最好一起解决户口问题。毕竟买卖双方都不认识,二手房交易完成后基本不会再联系。但如果事后要求卖家迁出户口,很多卖家不配合。有些大城市是有落户限制的,虽然不是买了房子就一定能搬进户口,不管买房子的时候自己能不能落户,首先要保证原房主的户口是迁出的。

  办理房屋过户手续时,相信大家都会很开心,名下也有房子。但是,当你开心的时候,小编上面提到的这些注意事项是不可忽视的。如果这些问题没有调查清楚,会留下很多后遗症。以上是关于办理过户手续需要注意哪些问题的介绍。

顺鑫颐和天璟效果图

  今日推荐楼盘——顺鑫颐和天璟

  顺鑫颐和天璟怎么样

  项目介绍

  顺鑫·颐和天璟位于顺义新城,是由顺鑫控股旗下子公司顺鑫佳宇房地产开发有限公司打造的低密度花园别墅社区,坐落于金牛山麓、潮白河畔。项目周边公园环绕,东北侧牛栏山公园,总规划227万㎡,分三期建设,一期11万㎡金牛公园已建成,加之东侧10万㎡市政绿地公园,绿意环绕,林荫掩映。东南区域拥有乡村高尔夫俱乐部、潮白河森林公园以及奥林匹克水上公园,结庐人境却窗开葱茏。

  景观特色

  园林造型以中式风格为主。

  区位介绍

  作为北京四大别墅区之一的潮白河墅区,拥有潮白河作为稀缺资源,林幽水清,也造就20余年成熟别墅居住氛围。颐和天璟紧邻牛栏山公园一期占地约11万㎡的金牛公园,东侧紧邻建设中的约10万㎡市政绿地公园,与本项目内部景观完美融合,打造公园深处的醉美人居。

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