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买房子需要注意什么?北京书院楼盘,周边环境优美

发布时间:2021-11-23

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  对于买房子的这件事情,一直是一个非常烧脑的事,尤其对于新手买房来说,更加的难以选择,由于没有经验,所以在买房子的时候,非常的盲目,接下来我们就一起看看,买房子的时候,我们需要注意一些什么。

  买房需要注意什么

  我们在买房子的时候,千万不要被开发商所说的优惠所忽悠,尤其是在交定金的这件事情上,因过之后,开发商是不会退,而且他们还会找出各种各样的理由,如果你一定要交定金,那么你在签合同的时候,一定要看避免在合同当中有很大的陷阱,因为定和订的意思虽然很像,但是却有着非常大的差距,我们为了防止进入圈套,一定要提前了解这两个字的区别。

  了解五证是否齐全

  并且我们在买房子的时候,开发商了解这五个证书是否齐全,这五个证书当中就包含《商品房销售(预售)许可证》,《建立工程施工许可证》,《建立工程规划许可证》,《建立用地规划许可证》,国有土地使用证》,因为这五个证书不齐全,是不可以进行网签的,对我们的保障也不是非常的好,我们在买,还要注意以下这些事情,并且提前做好准备的工作,这样我们在办理的时候,才会更加的方便,并且买房子这件事情,并不是一件小事,我们需要去多个楼盘进行了解和比较。
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  了解首付的问题

  根据国家的规定,房子是以家庭为单位的,一般来说,只要你是第一套房子,首付不可以低于总房价的30%,比如你买一套房子是100万,那么你至少要付30万的首付才可以,虽然有一些规定,其实只要拿总房价的30%就可以了,还有一个就是贷款的问题,是选择公积金贷款,夫妻双方最高可以贷款45万,剩下的房款就要在首付的时候都付完,也就是说100万的房子,你需要付55万的首付。

  商业贷款需要考虑什么

  除了公积金贷款之外,还有商业贷款,商业贷款会考虑你的家庭收入情况和你的还款能力,这样就可以根据你还款的能力,在你的总房价上减去贷款的额度,剩下的钱,你就要在首付的时候付清,如果你是买第二套房子,那首付比例一定不会小于50%,比如说是100万的房子,那么你的首付最少要付50万。

  以上就是我们买房子的时候需要注意的事情,因为买房子,我们需要付出很多的资金,所以在买房子的这件事情上,我们一定要谨慎。

  今日推荐楼盘——北京书院

  北京书院楼盘

  北京书院位于朝阳区北三环奥东区域,东临对外经济贸易大学,南临北京最大带状公园-元大都遗址公园,往西1000米既是奥体商务区,西北2500米既是2008年北京奥运会主场馆-国家体育馆(鸟巢)。可谓占据核心位置。周边环境优美,交通便利,自然生态环境得天独厚。项目主力为67-280平功能性豪宅产品。

  以上就是北京书院的全文介绍,想了解更多楼盘优惠政策、活动、房价、户型、配套等信息,可点击“朝阳区域楼盘”了解更多情况,或拨打免费4000-901172电话,直接联系售楼部置业顾问咨询。

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