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现阶段刚需买房的几点建议,朝外朗诗阁怎么样?相关资讯尽在满意房

发布时间:2021-11-23

 国内楼市

  如果你是现在要结婚或者什么其他原因不得不买房的话,认真看完这篇文章马会对你有所帮助,最起码能让你买房省下不少米

  第一、能全款买房尽量全款买房。因为现在的市场和以前的市场不一样了,整个房价是下跌的,之前对买房抗通胀之类的说法就被推翻了,你没有好的理财收益的话是跑不赢通货膨胀的,当然了你说有全款谁想贷款啊 ,如果非要贷款的话,尽量选择公积金贷款 ,或者按揭的等额本息贷款(这个我会在后面的文章中讲到)如果你全款买房,那么你就最大的好处就是不会害怕以后出现的失业、家庭变故等意外情况。

  第二、能力范围内,能买三室不买两室 ,能买大的不买小的 ,许多人觉得我先买一个小的自己住,后面条件好了我再换,要知道 对于普通的工薪阶层来说 ,大部分人改善换房都是先卖再买,这个中间的过渡期不好把握,另外如果是买房结婚的话,你要考虑到婚后孩子的问题,如果老人过来给看孩子的话 一家人 能不能住的开 ,所以能买三室就买三室 ,哪怕面积小一点都可以

  第三、买房别买老破小。尤其是那种楼龄过了20年以上的老破小。因为你买老破小的时候,意味着老破小至少已经存在了20年以上的楼龄,你攒够钱准备换新房子时(假设你的工资一直在涨,按照10年来算),你准备出手老破小,那时楼龄至少30年了,按照现在的趋势,接你盘的人还能不能的贷到款?如果贷不到款那么接你盘的人就必须全款买你的老破小。如果你的老破小没有比新房价格低于50%,那么他很大可能会30%首付去买新房,而不会买老破小。而且现在市面上很多老破小都是高层,这种高层以后大概率是不可能拆的,以后只会形成新的贫民窟。

  第四、能买中心地段就买中心地段。现在我国的经济发展已经放缓,GDP连年下降,正常人都知道我们不可能像以前那样快速发展一个城市。当城市发展速度减慢的时候,那些城市郊区的房子,就真的是郊区房,说好的各种承诺,都是空谈。如果说城市建设还能飞速发展的话,那么也许还能实现,但是我预估,至少未来5年都不能回到之前那样快速发展。

  第五、刚需买房考虑的 方面比较多 ,根据自己的自身情况选择适合自己的才是最好的
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