房产证写孩子名字优势有哪些?房产交易手续有哪些?

2021-11-25       浏览次数:87487

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本地楼市-(2)

  随着近两年的政策开放,生二胎就不是那么难的事情了,而孩子往往与房产都是有着密切关联,很多家长对于房产证上名字的确认,通常都会有想写孩子名字的想法,但是这其中利弊很繁琐,万般思虑之下,多数人还是没能真正做到,那么房产证写孩子名字优势有哪些?房产交易手续有哪些?

  房产证写孩子名字优势有哪些?

  1、离婚时可以保障孩子的利益

  记得我家叔叔和婶婶离婚时,婶婶就提出一个要求:在离婚前将房子过户给他们唯一的儿子。当时不明白婶婶的意思,现在自己长大了才懂一个做母亲的心。

  因为离婚后,叔叔婶婶都可能会再婚且再有孩子,如果做父母的不能做到公平公正,那和前妻或前夫生的孩子,处境就可能会比较艰难。因此,与其这样,还不如提前保障孩子的权益,即便父母感情不稳定,也不会影响孩子的物质生活。
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  2、作为婚前财产,可以保证儿女离婚时不被分割

  虽然说这是丧气话,可是事实就是,现在的婚姻,越来越像儿戏了。就像小编身边,这两年离婚的比结婚的还多。而且一旦离婚,就必然牵涉到财产分割的事,但是如果是父母给儿女婚前买的房,且只写了自己孩子一个人的名字,那就算离婚,这套房子也不用担心会被分割。

  3、节约因赠送、继承或售卖过户给子女产生的费用

  不管是赠送还是继承,只要这个房子需要从父母名下过户到孩子名下,就需要再走法律程度,费时费力不说,还费钱,需要缴纳各自费用。

  房产交易手续有哪些?

  1、买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。
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  2、如果是已购公房,其上市需盖三种章。第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。

  3、主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易:中央直属机关的公房;军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的。

  了解了房产证写孩子名字优势有哪些?房产交易手续有哪些的问题情况,写孩子的名字,在现在来说是很明智的选择,但如果说情况真的不好处理,肯定还是要以实际情况为准,其他的方面都要排在后面,而在房产交易手续这里,综合性做出理解考虑,能够最大化清楚地知道事情在如何发展进行,起码顺利买房是没问题的。

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