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改善型住房首选,燕郊福成禧悦里构建美好家园

发布时间:2022-01-06

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  那么对于改善型家庭来说,今后什么样的房子才会受到大家的喜爱呢?对此,有内行人就表示,未来10年,以下3类房子才真正符合人们的真实居住需求,大概率最“吃香”,建议有条件的人要尽早置换。


  第一类:城市核心区高品质的高层住宅。无论哪一座城市,核心地段永远都是人口最为集中的地方,相应的城市配套也最为齐全。对于购房主体的年轻人来说,他们更加喜欢城市灯红酒绿的喧嚣生活,而且由于生活节奏的不断加快,他们也需要在临近工作的地方买房安家,这样才能保持生活稳定。而人口是支撑房价上涨的核心要素,越是人口集中的地方,越是财富聚集的地方,因此城市核心地段的房子,往往能够领涨整座城市的房价。这一结论并非仅仅适用于大城市,换句话说,即便中小城市的房价出现下降,核心区房子的抗跌性也比非核心区的房子强很多。而对于那些有持续人口流入,经济基本面非常好的一二线城市,其核心地段的土地价格更可谓寸土寸金,同时那里还聚集了更优质的教育资源和医疗资源,房子也更具有吸引力,因此无论到了什么时候,那里都不缺买房子的人,房子的上涨空间也是所有地段中最大的。而所谓高品质住宅,当然还包括专业的物管公司,完善的服务配套,舒适的居住环境,以及较高素质的小区居民等,这类住宅无遗是最受大部分人喜爱的住宅,也是未来10年无比稀缺的优质住宅资源,出手晚了就要支付更多的购房成本。


  第二类:城区范围内新建的多层花园洋房。多层住宅是介于城镇自建房与高层住宅之间的过渡房产,房改之后建造的多层住宅曾经占据了一定的比例,但是由于没有电梯优势,后被高层电梯房取代。因此此处所指的多层,并非是过去建造的多层,而是现在和今后建造的多层花园洋房,并且是位于主城区范围之内的多层洋房。因为新建多层洋房都会附带内置电梯,而且由于住户少、电梯使用频率低,住户不用像高层电梯房那样长时间的等电梯。居住在位于城区范围内的多层洋房,既可以充分享受城市优质资源,也可以极大改善居住环境,同时没有火灾隐患的顾虑,也没有疫情来袭后被病毒感染的担忧。加之建筑商对于多层洋房的设计理念更加人性化,小区环境优美,楼间距宽,通风采光效果好,停车位充足,因此此类房产属于中高端住宅产品,非常的宜居。再者,高层住宅的公摊面积大、得房率低,而多层洋房的公摊面积不超过15%,得房率高,钱花得物有所值。而且这类房产并非是有钱人的专属,普通中等收入家庭都能够买得起。由于城市人口聚集效应明显,且土地资源稀缺,城市中的多层洋房今后只会越来越少,至于大家所担心的高层住宅无人拆迁的问题,购买多层洋房根本不存在。


  第三类:城市近郊的别墅。之所以强调是城市近郊的别墅,众所周知,远郊别墅由于距离城市较远,配套不足、交通不便、房子升值慢,是此类房产的三个最大的“硬伤”。而这里所指的近郊别墅,是位于城乡结合部,进城开车不超过20分钟,基本生活不受影响的别墅。优点是,现在城乡交通网络高度发达,出行方便不堵车,“进”可享受城市优质资源,“退”可贴近自然居家环境,在城乡之间切换不同的生活场景,一直是很多富豪阶层和中产阶层共同追逐的梦想。近郊别墅并不影响工作地点在城里,平常来往穿梭于城乡之间也是非常的方便。因此房屋的升值空间和城里的商品房没有太大的差别,一样在交替互动的上涨之中。同时因为别墅终究是人类社会终极理想居所,很多富裕起来的人在满足购房条件以后,自然而然地会将近郊别墅作为改善房的首选。至于网上流传的别墅有这样那样的缺点,其实纯属多虑,没有谁会在城里无房的情况下,首套房选择购买别墅。再者,中国的老龄化已经来临,再过10年还将迎来深度老龄化社会,老年人口比例将会大幅上升,而未来最适合养老的地方,绝对不是人口密集、活动空间小、采光不足、高度依赖电梯出行的高层住宅,恰恰是目前不被一些人看好的别墅等高端住宅。那么在北三县燕郊那些房子是品质高的地铁洋房呢?福成禧悦里了解一下

  福成禧悦里紧挨着潮白大街植物园东侧300米路北,属于燕郊北城的一个小区,片区发展前景良好,由河北福成房地产开发有限公司负责开发,整体不错,均价20000.0元/平方米,产权70年,用地122547.00㎡,建筑区域面积326832.68㎡,房屋总数1980户,容积率1.8.35.0%绿化率,居住环境不错,物业管理费2.45元/㎡•月,车位共计2481个车位,全部地下停车,项目2021-10-16开盘,交房2021-12-31.

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